Sehari sebelum semester baru bermula, sekumpulan pelajar baru berpindah masuk ke sebuah rumah sewa yang besar, berdekatan dengan kolej mereka. Di sanalah perkenalan antara pelajar bermula. Suasana rumah yang aneh dan ngeri mengeratkan lagi hubungan antara pelajar tersebut. Selepas kematian ibu Mat Din, keadaan di kolej dan rumah sewa telah jauh berbeza. Rakan penyewa rumah meninggal seorang demi seorang tanpa pengetahuan. Keadaan menjadi semakin mencurigakan dan tidak dapat dikawal lagi… Tidak dibenarkan berpindah, tidak dibenarkan belajar dan jangan ada cuba bernafas.